Residenza secondaria sopra il lago Maggiore
Zweitwohnsitz über dem Lago Maggiore
Via Stradone 56, 6579 Piazzogna
Questa casa unifamiliare è concepita come una residenza secondaria. L’immobile è facilmente accessibile in macchina. Questa casa di 3,5 locali si trova a Piazzogna, in una posizione soleggiata e con una magnifica vista sul lago.
Die Liegenschaft ist als Zweitwohnsitz vorgesehen und mit dem Auto gut erreichbar. Das 3,5-Zimmer-Haus liegt an sonniger Seeblicklage in Piazzogna.
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Nella zona d’ingresso vi sono tre posteggi. Il centro abitato conta 400 abitanti e appartiene al comune di Gambarogno. I centri di Locarno e Bellinzona sono rapidamente raggiungibili con la macchina.
Pianterreno:
• Posto macchina coperto
• Lavanderia
• 2 camere (moquette)
• Corridoio/guardaroba
• Bagno con lavabo (piastrelle di ceramica)
• Bagno con doccia (piastrelle di ceramica)
• Soggiorno/sala da pranzo/cucina (piastrelle di ceramica)
• Piccolo sottotetto
Il fondo immobiliare misura in totale 1299m2, di cui 547m2 si trovano nella zona edificabile. L’immobile si presenta in uno stato curato. L’indice di sfruttamento non è ancora stato completamente esaurito e la sopraelevazione è possibile.
La casa è dotata di un riscaldamento a pavimento con impianto a olio.
Le due camere da letto si trovano una di fronte all’altra nella zona d’ingresso. Il corridoio,su cui si affacciano due bagni (uno con un lavabo e uno con doccia), collega l’ingresso al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina, dove si trova anche un accogliente camino.
Il giardino offre una vista panoramica meravigliosa sul lago Maggiore e sulle montagne.
Saremo lieti di presentarle questa casa unifamiliare: ci contatti.
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Im Eingangsbereich stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Der Ort hat rund 400 Einwohner und gehört zur Gemeinde Gambarogno. Mit dem motorisierten Individualverkehr ist man schnell in den Zentren Locarno, Bellinzona.
Erdgeschoss:
• Garage und Unterstand
• Abstell-/Waschraum
• 2 Zimmer (Spannteppiche)
• Korridor/Garderobe
• Je ein WC/Lavabo und WC/Dusche (Keramikplatten)
• Wohnen/Essraum/Küche (Keramikplatten)
• Kleiner Estrich
Das 1299 m2 grosse Grundstück, davon 547 m2 in der Bauzone, befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausnützungsziffer ist noch nicht voll ausgeschöpft, Aufstockung W2 ist möglich.
Das Haus verfügt über eine mit Öl betriebene Bodenheizung.
Vom Eingangsbereich mit zwei gegenüberliegenden Schlafzimmern gelangt man über den Korridor mit einem WC mit Lavabo und einem WC mit Dusche in den Bereich Wohnen/Essen/Küche. Hier ist auch ein heimeliges Cheminée verbaut.
Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf den Lago Maggiore und an die Berghänge.
Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung zeigen dürfen – rufen Sie uns einfach an.
Pianterreno:
• Posto macchina coperto
• Lavanderia
• 2 camere (moquette)
• Corridoio/guardaroba
• Bagno con lavabo (piastrelle di ceramica)
• Bagno con doccia (piastrelle di ceramica)
• Soggiorno/sala da pranzo/cucina (piastrelle di ceramica)
• Piccolo sottotetto
Il fondo immobiliare misura in totale 1299m2, di cui 547m2 si trovano nella zona edificabile. L’immobile si presenta in uno stato curato. L’indice di sfruttamento non è ancora stato completamente esaurito e la sopraelevazione è possibile.
La casa è dotata di un riscaldamento a pavimento con impianto a olio.
Le due camere da letto si trovano una di fronte all’altra nella zona d’ingresso. Il corridoio,su cui si affacciano due bagni (uno con un lavabo e uno con doccia), collega l’ingresso al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina, dove si trova anche un accogliente camino.
Il giardino offre una vista panoramica meravigliosa sul lago Maggiore e sulle montagne.
Saremo lieti di presentarle questa casa unifamiliare: ci contatti.
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Im Eingangsbereich stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Der Ort hat rund 400 Einwohner und gehört zur Gemeinde Gambarogno. Mit dem motorisierten Individualverkehr ist man schnell in den Zentren Locarno, Bellinzona.
Erdgeschoss:
• Garage und Unterstand
• Abstell-/Waschraum
• 2 Zimmer (Spannteppiche)
• Korridor/Garderobe
• Je ein WC/Lavabo und WC/Dusche (Keramikplatten)
• Wohnen/Essraum/Küche (Keramikplatten)
• Kleiner Estrich
Das 1299 m2 grosse Grundstück, davon 547 m2 in der Bauzone, befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausnützungsziffer ist noch nicht voll ausgeschöpft, Aufstockung W2 ist möglich.
Das Haus verfügt über eine mit Öl betriebene Bodenheizung.
Vom Eingangsbereich mit zwei gegenüberliegenden Schlafzimmern gelangt man über den Korridor mit einem WC mit Lavabo und einem WC mit Dusche in den Bereich Wohnen/Essen/Küche. Hier ist auch ein heimeliges Cheminée verbaut.
Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf den Lago Maggiore und an die Berghänge.
Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung zeigen dürfen – rufen Sie uns einfach an.
Überblick
82 m2
Hauptnutzfläche
46 m2
Nebennutzfläche
| Baujahr | 1985 |
| Kubatur | 370 m3 |
| Grundstück | 1299 m2 (Haus mit Land 547 m2 / Kulturland 752 m2) |
| Parkplätze | 4 Aussenparkplätze |
| Heizung | Oelheizung |
| Grundbuchauszug | Servitu (O.=ONERE,D=Diretto) A) D.PASSO a carico RF di Gamberogno-Piazzogna part. 40,41,1084 Minuta 15.06.1946,DG 2939-S1/04.06.1969,DG 8750/24.09.1982,DG 20728/ 28.11.2007 B) O.PASSO PUBBLICO a favore Comune DEL Gamborogno Minuta 15.06.1946 C) D.PASSO CON OGNI VEICOLO a Carico RF di GAMBAROGNO-PIAZZOGNA part.45,46 DG 345/18.01.1972,DG 8747/24.09.1982,DG18952-S/14.11.1995,DG21668-S/17.12.1998. D) OPASSO CON OGNI VEICOLO a favore RF di GAMBOROGNO-PIAZZOGNA part.970 DG 8753/24.09.1982 |
| Verkaufspreis | Reserviert |
| Adresse | Via Stradone 56, 6579 Piazzogna |
Grundrisse
| Hauptnutzfläche | Nebennutzfläche | ||
|---|---|---|---|
| Erdgeschoss | |||
| Wohnen/Essen | 33.5 m2 | ||
| Küche | 6.0 m2 | ||
| Garderobe | 2.0 m2 | ||
| WC/Dusche | 3.5 m2 | ||
| WC/Lavabo | 3.0 m2 | ||
| Zimmer Kind | 8.5 m2 | ||
| Zimmer Eltern | 15.5 m2 | ||
| Korridor | 10.0 m2 | ||
| Abstell-/Heizungsraum | 5.5 m2 | ||
| Abstellplatz/Garage | 25.0 m2 | ||
| Estrich im Dachgeschoss | 15.5 m2 |
Distanzen
Verkauf
| Verkaufspreis | Reserviert | |
| Eigentumsübertragung | Nach Vereinbarung | |
| Anfragen/Angebot/ Besichtigungen |
RE/MAX Franz Peterhans Immobilien Franz Peterhans Rathausgasse 24 CH-5400 Baden |
T 056 200 90 05 M 079 572 30 21 franz.peterhans@remax.ch remax-baden.ch |
| Anfragen/ Angebot/ Besichtigungen | RE/MAX Franz Peterhans Immobilien Franz Peterhans Rathausgasse 24 CH-5400 Baden T 056 200 90 05 M 079 572 30 21 franz.peterhans@remax.ch remax-baden.ch |
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| Partnerbüro | RE/MAX Immobilien Glarus | remax-glarnerland.ch |
| Partnerbüro | RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch |
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| Hinweis | Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen
der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. |
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